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扩大招!多地紧迫调控!南京…

发布日期:2021-09-21     作者:admin     来源:hg0088注册_365体育直播_365体育娱乐_365体育网站

  这些都是用来形容近期上海的楼市行情。(楼市太魔幻!2021新一轮普涨来了?)

  上海楼市的确疯了!上海近期的楼市火热度讨论,已蔓延到其他城市,比如南京。

  多个买房群里都在讨论上海楼市的疯狂:二手房方面,有房源甚至挂牌1小时就卖出;房价的上浮甚至以分秒计算;新房方面,中签难度增加,出现平均13人抢1套房的现象

  21日晚,上海发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》,离婚买房须满 3 年(打击“假离婚”购房),公证摇号无房家庭优先,增值税征免年限从 2 年提高至 5 年。

  此次新政,可以说是枪打出头鸟。紧急杀出的政策给疯狂的上海楼市降降温,“房住不炒”,不是说说而已。

  这意味着,通过税收的形式,增加二手房的交易税费成本,防范部分房主房源“快买快卖”的现象,进一步打击投资需求。

  此外,除了树大招风的上海等来了突发新政,全国多地也在密切关注楼市新动作,“紧箍咒”或者“小敲打”一波接一波。

  就在昨天,深圳市住建局发布了关于对12名涉嫌违规申购商品住房人员处理情况的通告。

  经核,有12人存在隐瞒真实情况、提供虚假材料及资金流水等情况。上述人员在申购商品住房时,违反诚实信用原则,规避房地产调控政策,弄虚作假,提供虚假证明文件,其行为已涉嫌违反有关法律法规规定。

  通知指出,将暂停相关人员使用深圳意向购房登记系统及合同网签系统;冻结相关人员在深圳购买、承租保障性住房和人才住房资格,已在轮候名单的,冻结其轮候资格;暂停相关人员在深圳的住房公积金贷款资格。

  同时,通告表示,下一步,深圳住建局将坚决落实“房住不炒”定位,按照国务院和省、市房地产调控政策精神,会同相关部门抓紧完善房地产市场监管制度,进一步加大对违反诚信原则、弄虚作假购房人的惩戒力度。

  另外,据财联社消息,1月21日,深圳市不动产登记中心工作人员透露:目前已暂停夫妻婚内更名,具体操作等待市住建局通知。如果这个政策属实,那么深圳这一招也“够狠”,无论是未购或已购房产,通过假结婚获取深圳购房资格的方式将被“堵死”。

  近期,合肥个别小区业主擅自成立所谓“房价指导委员会”,并通过微信群等社交平台发布集体涨价言论,涉嫌恶意炒作房价。合肥市房管局联合多部门发布通告!严厉打击哄抬房价!

  1月19日,广州市天河区住房建设和园林局发布《关于严厉打击哄抬房价等扰乱市场秩序行为的提醒信》,严厉打击各类投机炒房、哄抬房价等扰乱市场秩序的违法违规行为。

  1月22日,银保监会国新办新闻发布会中,银保监会也表示,对重点领域的风险提前进行措施部署,如在房地产领域,对房地产融资的全口径的统计体系已建立。密切关注不同城市房价变化情况,因城施策,与其他部门和地方政府采取相应的动态措施。

  综合来看,南京楼市相对健康平稳,因此也吸引了大批周边城市人群大规模涌入。在我身边,大批淮安人正在或者酝酿“进军”南京买房。

  1月17日,南京人才新政发布,南京收紧人才购房政策:与此前相比,人才门槛高了,对骗取人才购房证明的惩罚变重了。(重磅新政解读来了!2021南京买房政策有变!有房没房都要看)

  目前来看,南京政策相对宽松,后期父母随迁、优购比例以及增值税免征等方面仍存在一定的加码空间。

  就在今天,南京9盘齐领销许,其中包括仙林湖纯新盘半山云邸、河西万科翡翠滨江、江宁方山纯新盘万洋万和方山望、江宁滨江纯新盘新城云漾滨江等。

  其中,半山云邸总高6+1F-11F低密住宅,得房率在85%-88%,总高6+1层的多层住宅在仙林湖还是非常少见的,比较稀缺。

  华侨城翡翠天域整体均价较低,刚需可以着重考虑。与一般的新盘学区待定不同的是,楼盘被划为南外仙林华侨城小学学区范围,购房者无需操心学区问题。

  河西热盘万科·翡翠滨江本次加推5、9#楼,共134套,建面约143、190㎡。本次加推是较小户型143的收官,190户型本次只有南厅户型上市。

  远洋万和方山望是方山南的纯新盘,此次推出的是89㎡和105㎡的小面积房源,总价较低,首开还有优惠,定位刚需和刚改。

  新城云漾滨江是滨江纯新盘,75㎡户型算是滨江在售盘中唯一一家户型在80㎡以下的楼盘,总价预计143万起,首付43万起即可入手。

  春节前,买还是不买,不必太纠结。需要的就买,有实力的就买,能上车的依然还是建议先上车。

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